Евгений Минков, руководитель Центра правовой помощи и судебной защиты, провел встречу с собственниками земельных участков, расположенных на территории городского округа Щелково, которые столкнулись с риском утраты права собственности.
Собственники земельных участков площадью 600–1000 кв. м, расположенных на территории городского округа Щёлково Московской области (Трубино Лайф 1 и 2), столкнулись с судебным спором, который может привести к прекращению их права собственности.
Участки были приобретены около трёх лет назад на законных основаниях. На момент сделок каждый участок имел отдельный кадастровый номер, не находился в залоге или под обременением, а переход права собственности был зарегистрирован в Росреестре. Часть собственников приобретала участки не напрямую у ИП, а у физических лиц.
На момент приобретения действовало Постановление Правительства Московской области от 31.12.2013 № 1190/57, предусматривавшее возможность изменения вида разрешённого использования земельного участка за плату. Часть собственников получила расчёт стоимости такой процедуры. По имеющейся информации, только в данном районе насчитывается около 400 собственников.
Также собственниками были получены письма Министерства сельского хозяйства Московской области о том, что указанные участки не относятся к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
В феврале 2026 года собственникам стало известно об исковых требованиях Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области. Основанием указано неправомерное разделение первоначальных земельных участков. В иске заявлены требования об аннулировании записей в Росреестре в отношении добросовестно приобретённых участков и восстановлении записи о первоначальном земельном участке.
Фактически это создаёт риск лишения граждан права собственности на приобретённые участки. На участки уже наложены ограничения.
Многие собственники уже вложили значительные средства в их освоение: провели электричество, получили адреса, ведут сельскохозяйственную деятельность, приводят участки в порядок. При этом для части граждан такие участки являются единственной недвижимостью, а некоторые приобретали их с привлечением кредитных средств.
Ситуация затрагивает большое число собственников и требует внимательного рассмотрения.
📣Обращайтесь к нам по любым юридическим вопросам!
Связаться с нами можно:
По телефону: 8 (800) 444-76-40 (бесплатные звонки по всей России)
В мессенджерах: What’s App/Viber/Telegram по номеру + 7 (985) 922-83-26
По почте: info@pravo.ltd