По предварительной информации, организаторы схемы привлекали инвесторов и покупателей при помощи масштабной рекламной кампании, обещая строительство современных коттеджных посёлков, льготные ипотечные программы и дополнительный доход от последующей продажи недвижимости. Гражданам предлагалось оформлять ипотечные кредиты на собственное имя под выгодные процентные ставки, убеждая их в высокой доходности проекта.

Однако после получения денежных средств обязательства фактически не исполнялись. Вместо обещанных жилых объектов на строительных площадках остались лишь отдельные недостроенные конструкции и вырытые котлованы. При этом, по словам пострадавших, денежные средства, полученные в банках, практически сразу снимались наличными.

В настоящее время уголовное дело насчитывает 24 потерпевших, однако, по данным правоохранительных органов, число обманутых граждан по трём коттеджным посёлкам в Московской области может превысить 500 человек. Общий размер ущерба, по предварительным оценкам, составляет около 5,5 миллиарда рублей.

С заявлениями в правоохранительные органы обращаются жители различных регионов страны, включая Москву, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону и Санкт-Петербург. Многие из них продолжают нести обязательства по ипотечным кредитам, оформленным на приобретение земельных участков и строительство объектов, которые так и не были возведены.

Дополнительные вопросы вызывает и правовой статус некоторых реализованных земельных участков. По имеющейся информации, часть территорий может попасть под изъятие или ограничения использования в связи с реализацией инфраструктурных проектов.

По версии следствия, денежные средства могли быть выведены за пределы Российской Федерации. При этом счета компании, через которую осуществлялась деятельность, в настоящее время фактически пусты.

Пострадавшие опасаются, что из-за невозможности самостоятельно обслуживать ипотечные обязательства сотни семей могут столкнуться с процедурой банкротства. Расследование уголовного дела продолжается, а окончательную правовую оценку действиям всех причастных лиц предстоит дать правоохранительным органам и суду.