Кому грозит снос частных гостиниц и хостелов? Как легализовать гостиничный бизнес? Почему в Московской области сносят мини-гостиницы?
Обо всём этом подробно читайте в нашей статье.
Недавняя новость на телеканале Россия1 обескуражила многих владельцев отельного бизнеса. Оказывается, в 2022 году снесено 19 мини-отелей. Причина — нелегальная деятельность.
Нецелевое использование земельных участков, нарушение санитарных норм, отсутствие разрешительных документов стало поводом для жалоб, и впоследствии, для закрытия частных предприятий. Пострадавшие собственники повторно нарушили предписания контролирующих органов, после чего им было вынесено решение о сносе помещений, где проводилась незаконная деятельность.
Для получения компетентной оценки данной ситуации с точки зрения законодательного права канал Россия1 обратился к руководителю Центра правовой помощи и судебной защиты Евгению Минкову.
— Суть проблемы состоит в том, что земля под гостиничный бизнес должна быть определенной категории, — поясняет Евгений Минков. – Хостелы подразумевают ведение коммерческой деятельности, из которой владельцы извлекают прибыль. Многие из них ошибаются и строят мини-отели на землях ИЖС. Это нарушение.
Как раз о такой ситуации сюжет на канале Россия1.
В настоящее время областные власти начали серию проверок, направленных на борьбу с нелегальными хостелами. С начала этого года уже проверили 400 проблемных участков – 250 из них использовались не по назначению, то есть размещались на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, или находились на дачных сотках.
Такие мини-отели доставляют немало проблем местным жителям, которые и пожаловались в соответствующие структуры.
В репортаже Артема Кузнецова ситуация рассматривается на примере конкретного мини-отеля под названием «Гостевой дом», который находится в микрорайоне Никольско-Архангельский Московской области.
Проблемы для жителей микрорайона начались с того, что нечистоты канализации Гостевого дома сливались в придорожную канаву. Также люди жаловались репортеру на громкую музыку и частые шумные вечеринки, которые устраивают постояльцы отеля.
Владелец уверяет, что не сдает помещение под увеселительные мероприятия. Однако если зайти на официальный сайт отеля, то пользователям общедоступна информация о наличии банкетных залов вместимостью 160 гостей, с приглашением провести свадебные и другие торжества. При этом, как выяснилось при проверке, о безопасности людей никто не заботится, и разрешительных документов тоже нет.
Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова подтвердила:
— Мы сейчас проверяем разные категории и виды использования земель. Это и земли сельхозназначения, и земли населенных пунктов. Если человек хочет заниматься гостиничным бизнесом на законных основаниях, ему необходимо провести ряд мероприятий и процедур, в том числе получить определенные заключения, которые разрешат открыть гостиницу именно в этом месте.
Например, Марина Мигунова – законопослушный владелец другого отеля — рассказывает, что в гостиничном бизнесе она уже 8 лет. — Когда покупала участок в Сергиев Посаде, сразу планировала, что здесь будет отель. Соответственно, при строительстве здания предусматривалось сразу несколько проектов, в том числе по пожарной безопасности и обеспечению видеонаблюдения. В эти и другие проекты вкладывались деньги с тем, чтобы деятельность соответствовала законодательному регламенту.
У других же владельцев доминирует только желание заработать, но не вкладываться ни в комфорт постояльцев и жильцов микрорайона, ни в безопасность, — говорится в сюжете.
На канале Россия1 призывают в проблемных ситуациях обращаться в Роспотребнадзор. Если имеется подозрение на нелегальный отельный бизнес, который мешает комфортно жить, тогда нужно отправить письмо-жалобу через официальный сайт данного ведомства. Именно эта служба контролирует работу хостелов и гостиниц.
Юристы Центра правовой помощи и судебной защиты, в свою очередь, призывают своевременно заняться урегулированием разрешительных документов, а также грамотно использовать земли и участки по их целевому назначению.
Иначе после такой жалобы, которую рассматривают в течение 30 дней, Роспотребнадзор назначает проверку. Если хостел по результатам проверки признают незаконным, его хозяину выпишут предписание. В случае повторного нарушения – снос здания.
Рекомендуем обратиться в наш Центр для консультации и оказания юридической помощи, перед тем как открывать гостиницу или хостел. Мы оказываем услуги правовой поддержки как физическим, так и юридическим лицам.